据生意社监测显示，近期华东地区水泥行情下跌，周初价格为608.33元/吨，周末价格为575.00元/吨，下跌了5.48%，当前价格环比下跌了8.00%，当前价格同比去年上涨了13.10%。

　　近期，天气渐冷，水泥市场旺季不旺，需求持续下滑，库存逐渐走高，华东地区水泥行情跌势不止。

　　山东地区，市场处于淡季，需求下降，12月22日山东地区部分水泥厂家各品种水泥实际成交价格下调，跌幅在30-50元/吨。

　　江苏地区，需求不佳，库存走高，12月22日左右江苏地区部分水泥厂家各品种水泥实际成交价格下调，跌幅在30元/吨。

　　近期，本应处于旺季的水泥行情持续下跌，从上图可以看出水泥行情已经连续十周处于稳中有跌的趋势，近期跌幅较大。导致旺季不旺的原因一是在能耗双控的影响下，8月末水泥行情开始大幅拉涨，而随着水泥厂家恢复生产，水泥库存渐渐走高，行情下跌也是恢复理性价格。二是房地产市场低迷，部分建筑设施停工，水泥需求不佳，企业出货量低迷，行情一路走低。

　　近期焦炭市场价格依旧暂稳，产地临近年末受环保检查影响，炼焦煤供应量或有所缩紧，受冬奥会影响主产地煤矿限产，供应预期减少，近期下游焦炭采购较好，需求支撑较强。现货市场方面目前价格依旧暂稳，提涨范围继续扩大，首轮提涨迟迟未落地，焦钢博弈心态加剧。下游需求方面，钢厂补货意愿提升，有冬储备库的需求。综合来看焦企略占上风，预计短期内焦炭市场将保持稳中偏强运行。焦炭行情尚可能够给予水泥一定的成本支撑。

　　下游：据国家统计局网站消息，1―10月份，全国房地产开发投资124934亿元，同比增长7.2%；比2019年1―10月份增长14.0%，两年平均增长6.8%。1―10月份，商品房销售面积143041万平方米，同比增长7.3%；比2019年1―10月份增长7.3%，两年平均增长3.6%。1―10月份，房地产开发企业房屋施工面积942859万平方米，同比增长7.1%。其中，住宅施工面积667801万平方米，增长7.4%。房屋新开工面积166736万平方米，下降7.7%。其中，住宅新开工面积123481万平方米，下降6.8%。房屋竣工面积57290万平方米，增长16.3%。其中，住宅竣工面积41415万平方米，增长16.9%。

　　据生意社预计，近期楼市再降温，水泥市场需求持续性不佳，故生意社水泥产品分析师认为，短时间内，水泥市场行情以下跌为主。

（文章来源：生意社）