房地产开发公司完成资产组成中，中国借款、吸引外资均下降；自筹经费、订金及预收账款、本人住房贷款则同期相比升高。

　　商住楼市场销售：东北三省下挫

　　前三季度，全国各地商品住宅市场销售面积130332万平方，同比增长11.3%，商住楼销售总额134795亿人民币，增长16.6%。

　　从区域看来，除东北地区以外，东部地区、中间、中西部地区商住楼市场销售面积和销售总额都维持同比增长趋势，市场销售面积同比增长各自为13.4%、15.6%、6.2%，销售总额同比增长各自为20.9%、19.1%、6.1%。

　　前三季度，东北三省商住楼市场销售面积和交易额同期相比同时下降，各自下降2%及4.7%。

　　开发设计项目投资：开工建设、土地资源置购面积下降

　　开发设计项目投资层面，前三季度，全国各地房地产开发项目投资112568亿人民币，同比增长8.8%，从区域看来，东部地区、中间、中西部、东北三省的房地产开发项目投资统统呈同比增长发展趋势，在其中中间增长幅度较大 ，为14.3%。

　　开发设计基本建设层面，前三季度，全国各地住房开工建设面积152944万平方，下降4.5%，在其中住房开工建设面积下降3.3%。房子完工面积51013万平方，增长23.4%，在其中住房完工面积36816万平方，增长24.4%。

　　土地交易层面，前三季度，全国各地房地产开发公司土地资源购买面积13730万平方，同比下降8.5%；土地资源销售价款9347亿人民币，增长0.3%。

　　及时资产：中国借款、外资企业降低

　　股权融资层面，前三季度，房地产开发公司完成资产151486亿人民币，同比增长11.1%。在其中，中国借款18770亿人民币，下降8.4%；吸引外资59亿人民币，下降36.9%；自筹经费47212亿人民币，增长6.1%；订金及预收账款56689亿人民币，增长25.6%；本人住房贷款24124亿人民币，增长10.7%。

　　单月看来：9月多种关键数据信息下降

　　据国泰君安10月18日的经济指标情报站，9月份房地产企业市场销售、动工、工程施工、完工、拿地状况同期相比呈全方位下挫趋势，在其中全国各地商品住宅市场销售面积同比下降3.5%，销售总额同比下降1.2%，房地产业开工建设面积同比下降7.9%，工程施工面积同比下降7.3%，完工面积同比下降8.8%，土地资源购买面积同比下降3.5%。

　　对于8、9月房产投资一部分数据信息存有下降的状况，社会经济综合性统计分析司厅长付凌晖在前三季度社会经济运作状况发布会上表明：“近年来，根据健全房地产业的常态化，抑止不科学要求，促进硬性需求稳定释放出来，限定一部分房地产开发商借助借债盲目跟风扩大，房地产业整体上趋于平稳，房产投资、市场销售和房子价格逐渐保持稳定。”

　　付凌晖称：“下一阶段，伴随着多主要供货、多种渠道确保，购租多管齐下住宅管理制度逐步完善，企业登记趋向客观，房地产业有希望维持稳定发展趋势。”

　　除此之外，付凌晖还表明，近期的房地产业状况对gdp增速危害比较有限，“前三季度，房地产业增长值2年均值增长4.8%，比上半年度下降了1.3个点，总的看危害比较有限。”

　　据统计局数据信息，9月份，房地产开发竞争力指数为100.74，归属于适当形势水准。

（文章内容来源于：经济观察网）