8月16日，58安居客房产研究院分院院长张波发表观点指出，预计下半年楼市降温将是主基调。作为下半年首月，7月楼市热度的下降在房价层面来也得到体现 ，一线城市一二手房价格涨幅环比纷纷回落。其中，深圳二手房价连续三个月环比下跌。深圳调控的作用显现力正在不断体现，预计后续一线城市降温将是大概率事件。

　　张波指出，从统计局披露的7月份数据看，部分三线城市二手房价环比由涨转跌。其中，部分三四线热点城市政策升级打“补丁”效果不断显现。从近期被监管层约谈的城市分布看，三四线城市也有覆盖，预计更多三四线城市房产调控的覆盖面会进一步扩大，市场降温步伐会加快。

　　据张波分析，从楼市调控方向看，8部门联合持续整治规范房地产市场秩序，住建部约谈5个城市等动作，都预示房地产调控从紧节奏不变，预计在密集调控的压力下，2021年三季度房价上涨压力明显趋缓。此外，随着22个集中供地城市土地政策调整和完善，将会更进一步深化房地联动调控机制，提升房价长期稳定的预期。

（文章来源：中国证券报·中证网）